汇丰研究发表报告指出,内地二手市场房地产销量上升,带动价格逐步趋向稳定,北京、上海、杭州和南京的二手房价於6月份出现按月增长,扭转连续六个月的跌势,意味着首阶段复苏,该行预期内房於9月份的销售将回复按年正增长。同时,在该行追踪的8个主要城市中,有5个城市在7月份录得按月较高的日均销量。
该行认为,一手房7月至今的销售有所放缓,但属预期之内,因开发商於6月底提供优惠条款,而买家也在等待更多支持政策。
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此外,该行认为内房融资更为畅顺及便宜,越秀地产(00123.HK) +0.160 (+4.082%) 沽空 $4.36百万; 比率 3.319% 近期以2.25厘与2.75厘的历史新低票息发行5及10年期在岸债券,为市场带来正面惊喜,令有效融资成本下降。低息成本令优质开发商可改善其债务状况,并继续进行土地投资。
该行偏好国企内房股,推荐中海外(00688.HK) +0.520 (+4.384%) 沽空 $7.58千万; 比率 14.656% 、润地(01109.HK) +0.900 (+4.235%) 沽空 $7.87千万; 比率 7.894% 、越秀和绿城中国(03900.HK) +0.340 (+5.822%) 沽空 $1.59千万; 比率 8.650% ,均予以「买入」评级(见另表),认为他们的风险回报已变得更具吸引力,同时偏好地产代理公司贝壳(BEKE.US) ,亦予以「买入」评级。(jl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-08-30 16:25。) (美股为即时串流报价; OTC市场股票除外,资料延迟最少15分钟。)
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